Come affittare casa da straniero in Italia: guida pratica 2026

Documenti necessari per affittare

Per firmare un contratto di affitto in Italia servono:

1. Permesso di soggiorno valido (o ricevuta di rinnovo)
2. Codice fiscale
3. Documento di identita (passaporto)
4. Buste paga o contratto di lavoro (prova di reddito)
5. Referenze (opzionale ma utile)

Tipi di contratto

Quanto costa affittare

Costi iniziali

• Deposito cauzionale: 2-3 mensilita
• Agenzia immobiliare: 1 mensilita + IVA
• Registrazione contratto: meta a carico tuo

Affitto medio mensile

• Milano: 700-1.200 EUR (monolocale)
• Roma: 600-1.000 EUR
• Torino: 400-700 EUR
• Napoli: 350-600 EUR
• Bologna: 500-800 EUR

I tuoi diritti come inquilino

• Il padrone di casa non puo rifiutarti solo perche sei straniero (e discriminazione!)
• Hai diritto alla residenza nell'appartamento affittato
• Il contratto deve essere registrato all'Agenzia delle Entrate

Come evitare truffe

• Mai pagare prima di vedere l'appartamento
• Mai inviare soldi a sconosciuti online
• Pretendi sempre un contratto scritto e registrato
• Controlla che il padrone sia il vero proprietario

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